Investigación y regulación de bienes patrimoniales

Ámbito de trabajo

Los trabajos que se desarrollan en el área se pueden clasificar, en términos generales, en los siguientes cuatro ámbitos diferenciados, aunque metodológicamente puedan estar relacionados entre sí como fases sucesivas o simultáneas de un mismo proyecto :


Investigación patrimonial


  • Investigación de campo y documental en archivos administrativos, Gerencias Catastrales, Registros de la Propiedad, archivos de protocolos notariales y otros centros de documentación, para la identificación física y jurídica  del inmueble.
  • Investigación jurídica del expediente de causa:  expropiaciones, reversiones, compra-ventas, cesiones, permutas, afectaciones-adscripciones.
  • Elaboración de informes de situación patrimonial y propuestas de regularización jurídica, registral y catastral.

Regularización patrimonial


  • Regularización jurídica de títulos de adquisición-enajenación y, en su caso,  afectaciones-adscripciones de bienes demaniales.
  • Regularización registral: certificaciones administrativas de inmatriculación, obra nueva, agrupación, segregación y división horizontal; proyectos para solicitud de licencias municipales de parcelación; formalización técnica de escrituras y actas de notoriedad públicas.
  • Regularización catastral: alteraciones catastrales de titularidad, descripción, agrupación y división material y horizontal de la finca.
  • Delimitaciones de propiedad - deslindes administrativos.

Defensa patrimonial


  • Alegaciones, recursos, emisión de informes y dictámenes jurídicos.
  • Reclamaciones de colindantes y asistencia en procedimientos judiciales.

Inventarios patrimoniales


  • Inventarios de bienes inmuebles, muebles y derechos: Identificación, descripción, catalogación, situación jurídica, registral y catastral, valoración de los bienes y conciliación entre el Inventario y el inmovilizado material de los activos del organismo.
  • Definición de utilidades y aplicaciones del Inventario para facilitar la gestión empresarial de los patrimonios inmobiliarios de carácter dinámico.