Urbanismo

Proyectos

Se incorpora una selección de Proyectos representativos de la Consultoría Urbanística prestada por SEGIPSA, agrupados según clasificación tipológica: Informe Urbanístico, Redacción de Documento Urbanístico, Asesoramiento Técnico Urbanístico, en/durante los trámites administrativos, y Trabajo Singular, ordenados cronológicamente de reciente a más antiguo.

• Complejo Inmobiliario situado en la Avda. de la Hispanidad 12 de Madrid. (2018)

Por Orden FOM 2556/2012, el inmueble fue excluido del Recinto Aeroportuario "Adolfo Suarez Madrid Barajas", Sistema General Aeroportuario, AOE 00.02 del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, PGOUM-97.

- Redacción de Informe: "Situación Urbanística del inmueble ubicado en la Avda. de la Hispanidad 12 de Madrid. Propuesta/s de Actuación", incorporando información y documentación recabada con la investigación de sus antecedentes jurídico-urbanísticos, un análisis de las determinaciones legales, aeronáutica y urbanística, para el inmueble y las propuestas, recomendaciones y observaciones para su regularizar su actual situación urbanística.

• Inmueble Paseo de la Castellana 14, Madrid. (2017-2018)

Con motivo de la Rehabilitación Integral del edificio:

- Redacción de Informe: "Régimen y Antecedentes Urbanísticos del inmueble situado en el Paseo de la Castellana 14 con vuelta a la calle de Ayala 1, Madrid". Consulta Urbanística Especial sobre la viabilidad de varias actuaciones que podrían precisarse para rehabilitar el edificio catalogado. Y, tras su presentación, seguimiento trámites e interlocución con los Servicios Técnicos Municipales.

- Redacción Nota Urbanística tras supervisar los Anteproyectos presentados al Concurso Público para la adjudicación de la redacción del P. de Rehabilitación. Revisión del Borrador de Consulta Urbanística Especial, redactada con el P.Básico por el equipo ganador del Concurso para Rehabilitar el inmueble. 

• Varios Inmuebles en Madrid. (2014)

Con motivo de la enajenación en subasta pública y para su incorporación en "Due Dilligencies" y en Cuadernos de Venta:

- Redacción de Informes Urbanísticos de los inmuebles situados en: Paseo de la Habana, 75; calle Miguel Ángel, 23; calle Cea Bermúdez, 46; calle Barquillo, 13, y Paseo de la Castellana, 64 de Madrid 

• Solar en calle Padre Damián 52, Madrid. (2013)

Redacción de Informe Urbanístico sobre las alternativas relativas a la calificación de una parcela en la calle Padre Damián 52, con vuelta a calle Fray Bernardino Sahagún, Madrid, incluyendo Estudio Económico. 

•  Finca Urbana Avda. de Daroca nº 300, del PGOU de Madrid. (2018)

En relación con el "Estudio de Viabilidad para implantar las instalaciones del cliente en parte de los terrenos de dicha finca" una vez comunicada al cliente la inviabilidad de segregar parte de los terrenos de dicha finca, como pretendía, y que para poder conseguirlo se precisaría instar al Consistorio la tramitación de una Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid 1997, el PGOUM-97, en dicho ámbito, que la Comunidad de Madrid debería aprobar de modo definitivo:

- Redacción de Borrador de P. de Segregación de la Finca Avda. Daroca 300, Madrid, incluyendo un Escrito de Acompañamiento, con la finalidad de facilitar al cliente exponer su pretensión ante los representantes del órgano competente del Ayto. de Madrid en la concesión de la pertinente Licencia Urbanística, para conocer, tanto si hubiera existido algún caso similar, y en su caso, el procedimiento utilizado, como en el supuesto de precisar alterar las determinaciones del PGOUM-97, si existiese un trámite más ágil que el de una Modificación Puntual del Plan. 

• Palacio de Congresos y Exposiciones Paseo de la Castellana 97-99, Madrid. (2014)

Con objeto de instrumentar normativamente las intervenciones en el inmueble al ampliar el régimen de obras establecido para los edificios catalogados -nivel de protección 2, grado volumétrico- permitiendo obras de ampliación, y al establecer la ordenación de volúmenes para materializar la edificabilidad definida en el Estudio de Detalle ED.06.302, ampliando el régimen de usos compatibles conforme a los requerimientos de la dotación:

- Redacción del Plan Especial para el inmueble ubicado en Madrid, Paseo de la Castellana 97-99, con vuelta a Plaza de Lima, Avenida del General Perón y Calle del Capitán Haya (Palacio de Congresos y Exposiciones). AD publicada en el BOCM de fecha 08.06.2015. 

• Colonia de viviendas militares del Sector 22A del Suelo Urbano: "Acuartelamiento Primo de Rivera" del PGOU de Alcalá de Henares, Madrid. (Desde 2012)

Con objeto de posibilitar la segregación de la Colonia de viviendas militares, incluida en el ámbito urbanístico del Acuartelamiento, del mismo y la consiguiente venta de las viviendas a sus actuales ocupantes:

- Redacción de Documento técnico para instar la Modificación Puntual del PGOU, con ordenación detallada, en el ámbito de la Colonia de viviendas militares del Acuartelamiento Primo De Rivera, incluyendo la Evaluación Ambiental Estratégica y la redacción del P. de Compensación y del P. de Urbanización. 

• Sector de Suelo Urbanizable UZ3.7-02 "Retamares I" del PGOU de Pozuelo de Alarcón, Madrid. (Desde 2012)

Con objeto de su división en dos sectores de Suelo Urbanizable:

- Redacción de Documento técnico para instar la Modificación Puntual del PGOU, en el ámbito del Sector de Suelo Urbanizable UZ3.7-02 "Retamares I", incluyéndola Evaluación Ambiental Estratégica.

• Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución 10.U.E. 10 del PECH de Burgos. (Desde 2015)

Asistencia Técnico Urbanística en Servicio de Gestión de las actuaciones de la Junta de Compensación, que Incluye:

- Redacción de P. de Expropiación de dos fincas incluidas en el ámbito, cuyos propietarios no se adhirieron a la Junta de Compensación. 

• Palacio de Congresos y Exposiciones Paseo de la Castellana 97-99, Madrid. (2014)

Asistencia Técnico Urbanística en la tramitación administrativa del Plan Especialpara el inmueble ubicado en Madrid, Paseo de la Castellana 97-99, con vuelta a Plaza de Lima, Avenida del General Perón y Calle del Capitán Haya (Palacio de Congresos y Exposiciones). (2014) 

• "ARE 3.01: Casa del Tabaco" del PGOU de Granada. (2006-2014)

Asistencia Técnico Urbanística durante la fase de Gestión Urbanística, mediante sistema de Cooperación, desde la AD del P. de Reparcelación.

ETAPA III, Cuenta de Liquidación Definitiva (CLD) del P. de Reparcelación y Liquidación del Sistema de Cooperación:

- Análisis de una nueva CLD II. Redacción de Alegaciones AI CLD II. (2014)

- Seguimiento trámites administrativos. Reiteración Alegaciones AI CLD. (2010)

- Análisis de la CLD I y redacción de Alegaciones AI CLD I. (2009)

ETAPA II, Obras de Urbanización:

- Seguimiento Obras de Urbanización.  Emisión de Informes 2 (2006), 3 y 4 (2007) y 5 (2008). (2006-2008)

ETAPA I, Cuenta de Liquidación Provisional (CLP) del P. de Reparcelación:

- Análisis de la CLP. Emisión de Informe 1: CLP. (diciembre 2006) 

• "UE Barrio de la Estación" (también denominado "PERI-3 Bodegas AGE" antes de la AD MP 14 "UE Barrio de la Estación") del PGM de Fuenmayor, La Rioja (2007-2013)

Agotada la vía administrativa, el cliente interpuso Recurso Contencioso-Administrativo, contra AD de la Mod. EE y BBA JC "UE Barrio de la Estación" del PGM de Fuenmayor acordada por el Pleno del Ayto. de Fuenmayor, ante el Juzgado de Lo Contencioso Administrativo de Logroño. (2012-2013): Asistencia Técnico Urbanística a la Abogacía del Estado. Declaración, en la Sala de Lo Contencioso, como Perito Testigo.

Asistencia Técnico Urbanística al cliente en las fases de Planeamiento y Gestión desde la Aprobación Inicial del "PERI-3 Bodegas AGE" del PGM de Fuenmayor, La Rioja, realizando diversos trabajos durante la tramitación administrativa de los documentos de Planeamiento y de Gestión urbanística de la Unidad de Ejecución.

ETAPA III, Gestión:

- Redacción de Recurso Reposición AD Mod. EE y BBA JC "UE Barrio de la Estación". (2012)

- Emisión de Informe: EE y BBA. (2012)

- Redacción de Recurso Reposición AD EE y BBA JC "UE Barrio de la Estación". (2011), de Alegaciones AI Mod. EE y BBA JC "UE Barrio de la Estación". (2011), de Alegaciones AI EE y BBA JC "UE Barrio de la Estación". (2010) y de Alegaciones AI MP-14 "UE Barrio de la Estación" del PGM de Fuenmayor, La Rioja. (2010)

ETAPA II, Planeamiento:

- Emisión de Informe de Planeamiento: "Tramitación de los instrumentos de Planeamiento: MP 8, PERI 3 y MP 14: UE Barrio de la Estación en desarrollo del PGM de Fuenmayor, La Rioja." (2010)

ETAPA I, Estudios Previos con objeto de conocer las realidades física, jurídica, técnica y urbanística del inmueble.

- Emisión de Informe: Estudios Previos. (2008)

• APE.10.23-RP "Instalaciones Militares de Campamento" del PGOUM-97. (En elaboración)

- Investigación documental en diversas fuentes, iniciada en 2017, para emitir Informe Pericial sobre las fincas registrales de la manzana situada entre las calles de Gordolobo, Adonis, Fray José de Cerdeiriña y la tapia de los cuarteles, incluidas en el ámbito urbanístico APE.10.23-RP "Instalaciones Militares de Campamento" del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid. 

• UE  20 A "Poliseda", del PGOU Alcalá de Henares, Madrid. (2011)

- Emisión de Dictamen: "Abono de Gastos por Planeamiento", tras el análisis de las Facturas, aportadas al cliente por el promotor privado, mayoritario de los terrenos del ámbito urbanístico "Poliseda" PERI del Polígono 29 - Unidad de Ejecución, UE 20-A, del Suelo Urbano No consolidado del PGOU de Alcalá de Henares, junto a su Escrito de Reclamación del Abono de los Gastos de Planeamiento, en proporción a la superficie de los terrenos de los que era titular, como justificación de la cuantía dineraria que le requería en concepto de redacción del Planeamiento del citado ámbito urbanístico 

• Real Sitio de Riofrío, San Ildefonso. Segovia.

- Redacción de Avance de Plan Director (2007) y de Plan Director (2008-2010) para el Real Sitio de Riofrío, San Ildefonso, Segovia. 

• Palacio Real de la Almudaina, Palma. Mallorca. (2008)

- Redacción de Avance de Plan Director para el Palacio Real de la Almudaina, Palma de Mallorca. Aproximación al conocimiento de aspectos relevantes a considerar para redactar el Plan Director del BIC y planificación de actuaciones propuestas.

• Base Militar de los Rodeos, La Laguna. Tenerife. (2006)

- Redacción de Plan Maestro: "Actuaciones Base Militar de los Rodeos, La Laguna. Tenerife". Incluye: "Estudio de la estructura de la propiedad del ámbito" afectado por el "Plan de Concentración de las instalaciones militares de la isla de Tenerife".