Urbanismo

Proyectos

A continuación se detalla la clasificación de los trabajos en función de su tipología:


1: Informes urbanísticos


Análisis de las determinaciones del planeamiento vigente y de otros condicionantes, diagnóstico y conclusiones, y, a partir de ellas: Informe sobre la viabilidad del desarrollo de un ámbito urbanístico y propuesta de alternativas; Informe de actuaciones para regularizar la situación urbanística de un inmueble; Dictámenes; Peritajes; Certificaciones, etc.

 

 

 


2: Asesoramiento técnico urbanístico en trámites administrativos


Asistencia durante los trámites administrativos de un proceso urbanístico, en sus diversas fases: en la redacción y ejecución del planeamiento (Gestión y Urbanización), o en la gestión urbanística de otras actuaciones. Este grupo incluye, entre otros: Escritos de alegaciones y recursos; Informes de seguimiento de actuaciones urbanísticas; Gestión integral de Juntas de Compensación, etc.


3: Redacción de documentos urbanísticos


De planeamiento de desarrollo (Planes Parciales, Especiales, Estudios de Detalle, …) y/o sus complementarios (Estudios Medioambientales, Arqueológicos,…); de Gestión y Ejecución del planeamiento (Convenios, Delimitación de Unidad de Ejecución, Proyectos de Bases y Estatutos, Reparcelación, Compensación, Urbanización…), y sus complementarios (Estudios de Infraestructuras, de Ruido, Paisajísticos…); los precisos para modificar las condiciones urbanísticas de un inmueble (propuestas de Modificación Puntual de Plan General, de Plan Especial de Control Urbanístico Ambiental de los Usos,…) o de otros que también requieren autorización municipal (Proyectos de Segregación, Proyectos para la legalización urbanística de un inmueble,..), etc


4: Trabajos singulares


Pertenecen a este grupo otros trabajos, no incluidos en grupos anteriores, para la puesta en valor y la conservación y el mantenimiento de los inmuebles en las mejores condiciones como soporte de los usos y actividades asignados o propuestos: Avances y Planes Directores, Plan Estratégico, Plan Maestro de actuaciones, Plan Marco de Gestión, etc.

El contenido de los trabajos varía en función no sólo de la tipología sino también de:

  • La base documental que, en cada encomienda concreta de trabajos desarrollados por el Área de Urbanismo de Segipsa, sea objeto de investigación durante la etapa del análisis previo;
  • La coordinación pluridisciplinar de estudios complementarios requeridos por imperativo legal, realizados por expertos en materias muy diversas, como muestran los ejemplos de diferentes proyectos de Urbanismo.